Top.Mail.Ru

Можно ли при формировании уставного капитала ООО в счет оплаты доли номинальной стоимостью 10 000 руб. без привлечения независимого оценщика внести земельный участок стоимостью более 20 000 руб.?

Вопрос
Планируется создание ООО. Общество будет состоять из двух участников (оба – физические лица), один из которых оплатит свою долю (50%) в уставном капитале деньгами, а другой – земельным участком. Можно ли при формировании уставного капитала вновь создаваемого ООО без привлечения независимого оценщика внести в счет оплаты доли номинальной стоимостью 10 000 руб. земельный участок, стоимость которого более 20 000 руб.?
Отвечает

Рассмотрев вопрос, мы пришли к следующему выводу: привлекать независимого оценщика не требуется.

Обоснование вывода

При оплате долей в уставном капитале ООО не денежными средствами возникает необходимость их денежной оценки. Согласно п. 2 ст. 15 Федерального закона от 08.02.1998 № 14-ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью» (далее – Закон об ООО) денежная оценка имущества, вносимого учредителями в уставный капитал ООО, утверждается решением общего собрания участников ООО, принимаемым всеми участниками общества единогласно. Если номинальная стоимость или увеличение номинальной стоимости доли участника общества в уставном капитале общества, оплачиваемой не денежными средствами, составляет более 20 000 рублей, в целях определения стоимости этого имущества по общему правилу должен привлекаться независимый оценщик.

Как видим, приведенное требование не распространяется на те случаи, когда номинальная стоимость оплачиваемой не денежными средствами доли в уставном капитале общества не превышает 20 000 руб. Иными словами, денежная оценка имущества (земельного участка), передаваемого обществу в счет оплаты доли в уставном капитале номинальной стоимостью 10 000 руб., может производиться общим собранием участников без привлечения независимого оценщика. То обстоятельство, что рыночная стоимость передаваемого имущества существенно выше, не имеет значения.

К сведению:

Дополнительно отметим, что если произвести денежную оценку имущества, вносимого в уставный капитал ООО, и принять соответствующее решение участники регистрируемого общества могут (и в рассматриваемой ситуации должны) до государственной регистрации ООО, то фактически оплатить долю в уставном капитале земельным участком можно будет лишь после государственной регистрации общества. Это связано с тем, что обязанность по оплате доли в уставном капитале может считаться исполненной лишь с момента перехода к обществу прав на имущество, которым оплачивается доля. Права на недвижимость (в том числе и на землю) подлежат государственной регистрации и по общему правилу возникают с момента такой регистрации (ст. 8.1, 131 ГК РФ, ст. 25 ЗК РФ). Общество же, являясь юридическим лицом, может приобрести эти права не ранее внесения записи о его создании в единый государственный реестр юридических лиц (п. 3 ст. 49, п. 8 ст. 51 ГК РФ). Следовательно, в рассматриваемой ситуации до государственной регистрации общества не менее половины его уставного капитала (п. 2 ст. 16 Закона об ООО) следует оплатить деньгами, а земельный участок в счет оплаты оставшейся части уставного капитала может быть передан обществу уже после его государственной регистрации.

Оценить вопрос
s
В избранное

Для того, чтобы оставить комментарий, необходимо авторизоваться

Комментарии 0

Рекомендовано для вас

Подскажите, пожалуйста, как устроить на работу постоянно проживающего иностранца (гражданина Казахстана)?

Подскажите, пожалуйста, как устроить на работу постоянно проживающего иностранца (гражданина Казахстана)? Какие документы для трудоустройства нужны? И нужно ли составлять дополнительный договор для иностранцев?

Когда необходимо произвести оплату, если установленная договором дата является нерабочей?

Согласно договору срок оплаты услуг – ​не позднее 9 марта. 8–10 марта – ​выходные дни. Будет ли в таком случае оплата перенесена на первый рабочий день? Или заказчик обязан будет оплатить услуги до 8 марта, а в случае неоплаты исполнитель вправе не оказывать услуги?

Распространяются ли на дочернее общество внутренние акты основного?

Должно ли дочернее общество руководствоваться внутренними актами (положениями, регламентами) органов управления основного общества?

Является ли заявление о применении срока исковой давности признанием иска?

Ответчик в арбитражном суде первой инстанции заявил о пропуске срока исковой давности, а о том, что сделки не совершал, он не заявлял. Суд исковую давность не применил. В апелляции ответчик заявил, что сделки не совершал, суд посчитал факт доказанным. Является ли заявление о применении срока исковой давности признанием иска?

Взыскана сумма по судебному приказу, который позже был отменен. Как вернуть деньги, можно ли взыскать проценты и расходы на юриста

Взыскана сумма по судебному приказу. Судебный приказ впоследствии отменен, однако взыскание по нему произведено и получено взыскателем. Можно ли вернуть деньги не через поворот судебного решения, а с помощью самостоятельного иска о взыскании денег, а также взыскать еще проценты по ст. 395 ГК РФ и расходы на юриста?

По контракту 2023 года обязательства исполнены с просрочкой. Можно ли списать неустойку по нему по постановлению Правительства РФ № 783?

Возможно ли списание неустойки по контракту, заключенному в 2023 году по постановлению Правительства РФ от 04.07.2018 № 783, при условии, что обязательства исполнены в полном объеме с просрочкой (пени – ​менее 5%), а срок действия контракта – ​до 31.12.2023?

Возможно ли заключение дополнительного соглашения к договору с истекшим сроком действия и его распространение на период, предшествующий подписанию дополнительного соглашения

В договоре возмездного оказания услуг отсутствует условие о том, что окончание срока действия договора влечет прекращение обязательств сторон по договору. При этом у заказчика сохраняется задолженность перед исполнителем за оказанные услуги. Договор прекратил свое действие в четко указанную в договоре календарную дату, однако стороны приняли решение пролонгировать отношения на дополнительный срок. Для этого они согласуют и подписывают дополнительное соглашение к договору, но само соглашение датируют текущей датой, за пределами срока действия договора, при этом дополнительное соглашение распространяет действие на взаимоотношения сторон, возникшие с первого дня после окончания срока действия договора. Договор прекратил свое действие 31.12.2019, составляется дополнительное соглашение, датированное 09.01.2020, и в тексте дополнительного соглашения указывается, что оно распространяет свое действие на взаимоотношения сторон, возникшие с 01.01.2020. Правомерно ли это? Возможно ли заключение дополнительного соглашения к договору с истекшим сроком действия?

Рабочий день в организации установлен с 08.00 до 17.00.Если работник отметился в 08.00 на проходной, а не на своем рабочем месте, будет ли это являться опозданием?

В соответствии с правилами внутреннего трудового распорядка рабочий день в организации установлен с 08.00 до 17.00. Территория работодателя – большая. Прежде чем попасть на свое рабочее место, работник должен пройти через проходную. Преодоление расстояния от проходной до цеха занимает длительное время. Если работник отметился на проходной в 08.00, будет ли это являться опозданием?